什么是银行流水？怎么做银行流水？

　　地产界老司机阿杜和大学同学创办了一个小小的中介工作室，致力于为买房路上奋斗的你提供买房建议，帮你筛选到最适合你们的房子。

　　银行流水？很多人根本就没有银行流水这个概念。直到遇到了银行流水问题，才大呼晚矣。很多人这时会想着做假银行流水，交给淘宝店，交给房产中介！希望蒙混过关，这无异于徒手接剑。希望每个人对贷款抱着敬畏感。

　　作为房产抵押贷款的核心元素，收入流水的准备工作，是非常必要的，不要因为流水不够，错过买房机会，那可是真不值得啊！

　　杜哥，我身边有些朋友是自由职业者或在普通单位上班，他们固定收入少，还有的是工资以现金发放的，他们应该怎么去准备自己的银行流水呢？

　　首先，大多数银行都是要求近半年的银行月均流水是你所有月负债的2倍。其实按照现在房价来说，很多家庭是达不到这个要求的。

　　首先，我们要知道银行流水单上有什么内容。流水单内容包含姓名、卡号、交易账号、交易时间、摘要、交易金额、余额、交易机构。

　　一个个来，首先说交易时间，每个月进账的日期要固定，避开节假日。出账的时间不用刻意等很久，再一次性大额转出。应该用多笔小额取款、刷卡、转账穿擦其中。

　　对头，总结的精辟！再来说下摘要（交易名称），摘要是显示你这笔钱是干什么用的，譬如消费、取款、代发工资。那做银行流水进账是代发工资、奖金、转账、零售汇入、其他款项等等，避免报销、劳务费等。

　　嗯，大部分银行不看余额，但也有少些例外。再来看看交易机构，如果是机构转账，譬如人才公司、商贸公司、企业管理公司等。通过他们指定的银行卡代发，在流水上一般会看到机构的名称，那么贷款时收入证明的公司盖印也要匹配。如果是个人转账，不要在流水中显示交易方的名字。

　　嗯，转账的话尽量用网银和手机银行转账，切记写好备注（还款、分红等等等）。让表面上没有亲属关系的人转给你，尽量用同城卡，跨行也没关系，工作时间内转账，固定日期，避开节假日。若卡A是工资卡，则用卡B来做备用流水。

　　感谢杜哥，我知道怎么去准备银行流水了，感谢你的“买房知识科普”公众号，给我带来这么多买房知识。

　　能给买房路上奋斗的人儿带来哪怕一点点的帮助，是我们的骄傲，谢谢大家的关注，今天就到这了，谢谢大家。